入院室ガラス窓にはロールカーテンを |
2012年1月26日 |  |
| 入院室に預かっているペットたちは人の姿に反応し鳴きます。特に人間が視野に入ると “お願いだから一刻も早くこのケージから出してくれ・・・” といっそう吼えます。そんな時には入院室窓にロールカーテンを取りつけておくと役に立ちます。ロールカーテンは入院室窓の外側、すなわち入院室が隣接する部屋側に取り付けます。 入院室からの騒音で、処置室での作業に集中できない時や、処置室での会話が聞き取りにくくなった時に入院室窓のロールカーテンを降ろすことで、吠える犬達に少しの間、無口になってもらいましょう。 |
 東京都中央区の湊どうぶつ病院 設計監理 コモダアトリエ |
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インナーサッシュ |
2012年1月25日 | |
| 外壁に設置するアルミサッシュの内側（室内側）に取り付ける引き違いサッシュをインナーサッシュと呼びます。アルミサッシュでは防ぎ切れない外部騒音や冷気、アルミサッシュ窓の室内側に結露が出る場合などにインナーサッシュをつけると効果を発揮し、断熱や防音、結露対策の向上のために使用される既製品サッシュです。 床面積の小さな動物病院や処置室から入院室を一目で確認したい入院室の処置室側壁に設置し、透明ガラス部分にペアガラスを使用すると、ある程度の防音性能を発揮します。私たちの計測では入院室内音源110デシベルの音がインナーサッシュの入院室外側で70～75デシベルまで下がることを確認しています。 防音仕様の壁に比較すると防音性能は下がるので、使用する際には、防音の検討、使い勝手の検討等、十分な検討が必要になります。 |
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| ■東京都国立市のテナント動物病院 インナーサッシュ使用の入院室上部はロフトとして利用 | ||
入院室ガラス窓 |
2012年1月24日 | |
| 入院室内部の確認のために入院室にはガラス窓を取り付けます。小さな窓で200mm×200mm程度ののぞき窓、大きいものになるとすべての入院ケージがひと目で見渡せるようなサイズのものまで、先生方の希望は様々です。動物病院のスペース節約のためインナーサッシュを入院室の前面に取り付けることもあります。いずれの場合も透明ガラスを嵌め込むのですが、使用するガラスはペアガラスという特殊なガラスを使用します。最近では東京でも一般的になってきており、建物外部に面するアルミサッシュのガラス部分に使用する断熱効果の高いガラスがペアガラスです。名前の通り2枚のガラスが使われており、ガラスとガラスの間に空気層を挟んだ製品です。断熱効果が高いということは防音効果も普通ガラス（単板ガラス）よりも高いのです。同じ厚さのガラスを使用したペアガラスは同じ周波数の音域を透過してしまいますので、防音効果を上げるためには、使用する2枚のガラスの厚さを変えて、空気層の厚いペアガラスを使用したほうが良いでしょう。 壁に比較してガラス面は音の透過が大きくなります。すなわちペアガラスを使用してもガラス面からは音が漏れるということです。音漏れに配慮するならば入院室には小さなガラス窓をつけることが良い選択ですし、入院室内の確認や安全に重きを置くならば大きなガラス窓の設置も止むを得ないでしょう。 |
 東京都福生市 エールＡＣ 入院室に開けられた ペアガラス仕様小窓 |
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遮音と吸音 |
2012年1月23日 | |
| 入院室内の壁と天井の防音には遮音と吸音の両刀使いで望みます。遮音は文字通り、音を遮断し音漏れを防ぐこと、吸音は音を吸収して音量を小さくすることです。 吸音材は音を吸収する目的のためにつくられていますから、柔らかな表面仕上げと凹凸の仕上げ面を持っています。柔らかな表面材はペットの爪には無力で、凹凸のある仕上面は毛が纏わりつきやすく汚れやすくなります。故に吸音材の仕様箇所はペットが触れることがない壁の高い位置か天井に限られます。 遮音材は下地材として入院室の壁と天井面に使用します。従って壁の上部と天井は下地材が遮音ボードで、仕上材が吸音仕上げ材の組み合わせとなります。壁の下側には、耐久性の高い仕上材料を張ります。 吸音材と遮音材を適材適所に使用して音を吸収しながら音を遮断する、音との付き合いは子育てをするような感覚で行うのが良いようです。 |
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ドアパッキンと戸当り |
2012年1月22日 | |
| 音漏れを減少させるためには、入院室の扉の戸当りと、戸当りに取り付けるドアパッキンにも工夫が必要です。開き扉の戸当りは通常15mm×15mmです。入院室扉に取り付ける戸当りは25mm×25mm程度にして、戸当りに10mm×10mm程度の决り（しゃくり）をいれ、戸当りにドアパッキンをしっかりと埋め込みます。この際ドアパッキンの扉にあたる部分が凹凸にならないようにドアパッキンを埋める决りは、平滑にきれいに仕上げておきます。 ドアを取り付ける際には、ドアが閉まった状態で、ドアパッキンとドアとが隙間無く密実になるよう、取り付け調整をします。 私たちが普段入院室の扉に使用するドアパッキンは音楽スタジオの防音扉に使用する特殊パッキンを使用しています。耐久性も高くパッキンの柔軟性も高い材料です。 ひとつひとつの仕事を確実に仕上げてもらえるよう、施工会社や大工・建具業者に指示をしておけば、精度の高い仕上がりになり、減音効果も上がります。 |
 ドア枠とドアパッキン |
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扉下の隙間対策 |
2012年1月21日 | |
| 入院室扉を四方枠にすると床に段差ができて使いづらい、使い安さに重きを置くと扉枠は三方枠になります。三方枠は床部分に扉枠が不要なので、扉下に段差ができず出入りしやすい扉になります。しかし、扉下と床との間に隙間ができるので、四方枠よりも入院室の音漏れは大きくなります。使いやすさを重視すると音漏れが大きくなり、防音を重視すると床に段差ができるのです。 入院室の音を入院室内ですべて止めようとすると、思考が固まってしまい、前に進めません。音は幾重もの方法を持って減じていくものと考えることで、自由な平面計画や多様なワークゾーンの提案が可能になるのです。扉下の隙間対策も同様で、入院室の扉ではある程度の減音をする。入院室扉の面する部屋を大きな容量を持った空気層と考え、次の扉でさらに減音をし、徐々に音を消去していくよう考えていけば良いのです。 入院室扉と床との隙間を埋めるある程度の対策として、扉下端に取り付ける可動式のダンパーがあります。扉を閉めるとドア下に埋め込まれたゴムが下がり、床と扉下端の隙間を埋めます、扉を開ける際にはドア下に埋め込まれたゴムが上がり扉の開閉に支障が出ない構造になっています。もちろんこの可動式ダンパーで入院室の音がすべて止まるわけではありませんが、効果はあります。 ピンチブロック株式会社：PBチェックタイト（商品名） |
 PBチェックタイト 開き扉を閉めたときに上部写真左側の突起が押されるとドアの下端から可動式のダンパーが下ろされドア下端と床の隙間を埋める |
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聞こえないのも困りもの |
2012年1月20日 | |
| 入院室の鳴き声に関しては“聞こえないのも聞こえすぎる”のも困りものという線が妥当なようです。入院室内の鳴き声がまったく外部に漏れ聞こえない状態では、入院室似預かっているペットの状態が上向いているのか悪くなっているのかの判断が難しくなり、鳴き声が盛大に響くと隣室の処置室や検査室での医療行為に支障をきたす状況になります。 ペットの容態が判断できる”適度な音量”も大切な情報になります。必要な情報を必要な人に伝えることを求められる部屋が入院室です。 |
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| ■神奈川県横浜市 やまな動物病院 | ||
減音方法 |
2012年1月19日 | |
| 扉が開いた状態より扉が閉まった状態の方が音は小さくなります。扉1枚で区切られているよりは扉2枚で区切られているほうが音は小さくなります。処置室や検査室側の壁に入院室の扉がついているよりは入院準備コーナーや入院準備室側に扉を設置し、準備室から処置室や検査室へ出入りしたほうが、処置室や検査室に届く音は小さくなります。入院準備室と処置室や検査室の間に扉を取りつけると、入院室ノ扉から漏れる音はいっそう小さくなります。 減音の基本的な考え方は音の伝わるルートをできる限り長くすること、そして、そのルート上に複数の区切り（扉）をつけることです。幾重もの扉を介することにより、音は徐々に減音し、聞こえにくくなります。考え方は単純ですが、平面の計画段階で減音を想定しながら計画を進めると、大きな効果が得られます。 |
 東京都国立市の動物病院 入院準備室を介して入院室に入る 平面構成 |
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減音という発想 |
2012年1月18日 | |
| 音漏れの最大原因は隙間です。密実に密閉できない箇所から音は漏れてきます。もうひとつの原因が音の透過です。十分な厚みがとれない場所から音は漏れます。この2つの原因を併せ持っている箇所が入院室の出入口扉です。 入院室の扉には開き戸を使用します。入院室からのペットの逃走防止を考慮すると内開き扉を使用することが多くなります。扉には入院室内部を確認するための透明ガラスを嵌め込み、入院室内部の様子が見えるようにします。入院室の扉は日常的に使用する扉ですので、開閉しやすく通りやすくしておかなければなりません。防音扉のように重厚で扉ハンドルを力いっぱい回して開閉する操作を毎日何度も繰り返すわけにはいきません。本格的な防音扉は価格も本格的です。1ヶ所取り付ける価格は50万円以上です。 故に、入院室の扉からは音が漏れるものと割り切って設計を進めます。ただし音が漏れる毎に、少しずつ音量が下がるよう、平面を計画していくのです。減音という発想で平面計画を検討します。 |
 ■クライアントゾーンから離れた位置に入院室を計画。処置室から入院準備室を介し入院室に至る動線計画 |
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壁の防音 |
2012年1月17日 | |
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| 入院室の壁防音は難しいことではありません。適切な材料を適所に配した設計図面を作成し、設計図面指示通りの工事が出来れば壁や天井からの音漏れはほぼ防ぐことが出来ます。従って壁からの音漏れは適切な防音指示が設計図面や仕様書でなされていないか、あるいは図面に適切な指示が明記されているにも関わらず防音工事が杜撰（いわゆる手抜き工事）であったか、、図面も工事もいい加減であるかのいずれかに該当します。 中型犬の鳴き声は110デシベル程度です。110デシベルという音量は極めてうるさい騒音レベルで列車が通過する時の高架下や地下鉄の車内音量以上のレベルです。音量が60デシベル以下になると大きな声を出さずに普通に会話が出来る環境になります。50デシベル以下になると一般の執務空間と同等のレベルになり快適な作業環境となります。入院室に隣接する部屋の音量を可能な限り60デシベル以下に落とせれば、動物病院の作業環境としては快適になるといえます。 木造や鉄骨造、鉄筋コンクリート造等の建物構造に関わらず、壁のみの防音であれば60デシベルまでの減音は十分に可能です。しかし、入院室には出入口扉が必要であり、ガラス窓も設置したい、給気口も必要だし換気扇も必要です。壁以外の箇所から漏れる音を抑える手法が、動物病院の院内環境を整える鍵になります。 |
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入院室の騒音について |
2012年1月16日 | |
| 音は距離の2乗に反比例します。従って音源が遠くなればなるほど音は小さくなります。音は隙間があると漏れます。音が出る場所を隙間なく塞いでしまえば音漏れはなくなります。音は薄いものを透過します。音が出る場所を厚く質量の重い物質で覆ってしまえば音は透過しなくなります。音漏れの防止には音源を遠くへおき、音源を隙間無く厚く質量の重い物質で覆ってしまえば良いのです。 入院室を適度な防音室にするためには、上記を実行すればよいのですが、入院室を動物病院諸室から離れた遠い場所に設置できるほど大きな動物病院の床面積を確保することは難しいことです。また入院室には出入口扉が必要ですし、入院室内を確認するためのガラス窓も設置したい。従って、壁や天井の防音はある程度可能ですが、防音対策を行う上では出入口扉からの音漏れとガラス窓からの音の透過を抑える方策を考えなければならないのです。 |
 東京都八王子市 あむーる動物病院 処置室に隣接する入院室 |
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入院室の配置 |
2012年1月15日 | |
| 動物病院に必要な部屋に入院室があります。非常に特殊な部屋です。一般的には犬用入院室と猫用入院室の2室を各々作ります。入院用ステンレスケージを設置する場所と通路からなる部屋ですが、流しや洗濯機を設置することもあります。 入院室は預かっているペットからの臭いが溜まるので、入院室特有の臭いを防止するための防臭対策が必要です。防臭対策については後日、別枠で取り上げることにして今回は音についての話をします。入院室の中で特に防音に考慮しなければならない部屋が犬用入院室です。 防音の観点に立てば、入院室はワークゾーンやクライアントゾーンの各室から離れた場所に入院室を設置するのが問題解決への近道なのですが、入院室に預かっているペットの容態の変化や不慮の事態への緊急配慮が必要なこともあり、普段、業務を行っているワークゾーンから視野に入る場所に設置したい部屋でもあります。見えるあるいは見やすい場所に置きたいが、臭いと音は出ないように（出さないように）したい部屋なのです。“近くに置きたいが音と臭いは勘弁してね”という、建築的に大きな矛盾を抱えている部屋ということになりますが、この矛盾を解決しない限り、動物病院の諸問題の根源も解決しないことになりますので、避けて通れない問題です。 防臭と防音に関する事項を除けば、処置室やワークゾーンの主要動線となる部屋や通路から常に見える位置に入院室を設置し、入院室のステンレスケージが見得る位置に大きな透明ガラスを取り付ければ良いだけです。残念ながら入院室からの鳴き声と臭気はそれほどおとなしい輩ではありません。念には念を入れて計画を進め、建築工事を実行しなければ、いずれ動物病院の営業に大きな支障となって臭気と騒音が姿を現すことになります。 |
 ■埼玉県越谷市 はら動物病院 インナーサッシュを使用した入院室  ■千葉県八千代市 ブルーナ動物病院 処置室から入院室を見る |
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酸素配管工事 |
2012年1月14日 | |
| 動物病院についてくる“おまけ”のような工事です。“おまけ”は商品に無料でついてきますが、酸素配管工事は“お金”が有料でついてきます。意外なほど高額な工事ですが、酸素配管があった方が良いという先生が多いこともあり、動物病院を設計するごとに酸素配管業者と見積り交渉を行っています。東京、埼玉、神奈川、千葉近辺の動物病院工事では、酸素配管箇所3箇所程度で30～35万円程度、酸素配管箇所が1ヶ所増えるごとに5万円程度増加というところが現状の相場のようです。 上記以外の地域では破格の見積りも登場します。東北や北海道では酸素配管3箇所程度の工事で100万円越えの見積りも目にしています。西日本でも同条件で50～60万円の見積りが飛び交っています。酸素配管工事は配管工事で一日、建築工事が終了した後の酸素配管口の機器取付工事で一日、計2日の工事です。2日で30～35万円の工事ということですね、まだまだ“意外なほど高い工事”だと私は感じています。 |
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| 千葉県流山市 杉山動物病院 処置室 天井から下がる緑色の配管が酸素配管 |
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開業資金の概概算 |
2012年1月13日 | |
| 動物病院開業を考えている先生方はまず資金計画をたてることになります。必要な経費を机上に上げ、全体の予算がどの程度になるかを把握する必要があります。戸建の動物病院であれば必要な予算項目は、不動産関係（土地購入代金）、建築費、医療機器、運転資金、広告費、備品、登記関係費用、税金となります。テナントの場合はテナント保証金、テナント家賃が不動産関係費になります。 土地購入費は不動産業者に問い合わせれば大体の目安がつきます。建築費は設計事務所に動物病院を建築する旨と必要面積と必要諸室、可能ならば建物構造の希望を伝えれば大まかな建築費用は算出できます。医療機器は医療業者に必要機器を問い合わせれば概算は出るでしょう。 運転資金は開業後に働く人員さえわかれば算出可能です。慎重な方は１年分の運転資金を確保しますし、大胆な方は３カ月分程度の運転資金で計画します。広告費は新聞折り込みチラシとホームページ制作代金程度で20～30万円、備品は待合椅子や稼働家具、ロールスクリーン等々30～50万円、登記費用は司法書士事務所のホームページを調べると明記されています。税金は土地購入費+建築費の2％程度です。 テナント開業の場合、テナント候補の家賃と保証金は不動産業者に問い合わせれば答えてくれます。以上で開業経費の慨概算は算出可能になります。 概概算の中で大きなウェイトを占めるのが不動産関係費と建築費、医療機器費用です。不動産関係費は建築場所の候補を決めれば金額の想定はできますし、土地を決定した段階で明快になりますが、建築費と医療機器費用は見積りを取らなければ、はっきり見えてこない費用です。 |
  東京都豊島区 みわエキゾチック動物病院 設計監理 村田三雄建築研究所 |
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根拠なき検討 |
2012年1月12日 | |
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複数の設計事務所や施工会社、ハウスメーカーに平面図と概算見積りを依頼し、設計料や施工金額の比較をされる方は、まったく根拠のない比較検討をしています。異なる平面図での施工金額の比較はまったく無意味ですし適正価格も把握できません。平面図が異なれば施工金額も異なります。動物病院の適正材料や院内環境を無視すると安い施工価格の提示も可能です。 |
 埼玉県越谷市 おぬま動物病院 明快なコンセプトで 計画された動物病院 設計監理：コモダアトリエ |
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駐車スペースはゆったりと |
2012年1月11日 | |
| 限られた敷地の中で、駐車台数を増やすことを目的として駐車場を計画すると、車1台当たりの駐車面積は小さくなり車が止めにくい駐車場を、来院するお客様に提供することになります。車の止めにくい駐車場はお客様に敬遠されますし、来院の意欲を減退させます。駐車場は駐車台数が多いに越したことはありませんが、何よりも駐車しやすい、余裕のあるスペースをとることを目的にすべきです。加えて公道から駐車場に入りやすい立地であること、駐車場から公道へも出やすい動線であること、安全が確保されることを目的として駐車場を計画しましょう。 駐車場の1台当たりの広さは奥行き寸法5000mm以上、間口寸法2800mm以上は確保したいものです。 |
 青森県八戸市 白銀犬と猫の病院 一般駐車場と身障者用駐車場 |
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動物病院のサイン計画 |
2012年1月10日 | |
| サインには建物の壁面に取り付けるサインと道路脇に自立式で設置するサインがあります。動物病院を営業していくうえで動物病院の存在を知ってもらうことは大切なことです。建物デザインや待合ラウンジの可視化と並んでサインは重要と言えます。 テナント動物病院の場合は既存建物ファサードの一部をテナントとして利用することになりますので、ファサードのデザインのみで他のテナントとの差別化を図るのは難しいことです。テナント動物病院の場合は、ファサードに設置するサインは欠かせないものです。 新築動物病院の場合は、建物そのものが巨大なサインになると考えたほうが良いと、個人的には思っています。建築そのものが、街行く人に、記憶に残るような印象を与えられれば、建物に付加する単独のサインよりも動物病院として認知される可能性が高くなることが期待できます。 サイン工事と建物デザインを一体として捉え、サインと建物そして待合ラウンジや受付まで統一したコンセプトのもとで計画を進めていくことができれば、大変望ましいことだと思います。 |
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| 北海道札幌市 アニマルクリニックフロンティア | ||
ポップなファサード |
2012年1月9日 | |
| 甘い香りが漂ってくるようなファサードデザイン、洋菓子とチョコレートでも売っていそうなお店のようですが、動物病院です。建物サインと建物ファサードそして動物病院のコンセプトが渾然一体となり、ポップで愉快で人を惹きつけるデザインになっています。 先生方や明るく楽しい院内の雰囲気が建物ファサードに映し出されている感じがして、思わず中を覗いて、入りたくなります。街並みを明るくしたり楽しくしたりする力がファサードにはあります。再認識しました。建物そのものが記憶にインプットされるサインになっている、素敵なファサードの埼玉県深谷市の動物病院です。。 |
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| ■埼玉県深谷市 ショコラ動物病院 ファサード |
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見積り金額 |
2012年1月8日 | |
| 建築工事を複数業者に見積り依頼することを“競争見積り”とか“相見積り”（アイミツモリ）と呼びます。同じ設計図書を複数業者に提示するのでほぼ同金額の見積りが提出されるのが当たり前と思われますが、建築の見積りはサニアラズ、驚くべきことに、倍以上も金額の異なる見積りが当たり前のように提出されます。 延床面積60坪、木造2階建ての住居併用動物病院、動物病院面積33坪+住居面積27坪で、仕上は通常の動物病院仕様、住居も一般的な仕様です。設計段階での想定施工金額は4000万円（消費税込）でしたが、提出された見積りは4500万円～7000万円（5社）でした。工事業者を選択する時点で、4500万円と4800万円の工事金額を提示した施工業者2社に絞込み、見積り内容の話し合いを行い、最終的には当初4800万円を提示した業者が消費税込みで4000万円に見積りを調整し、工事契約後、着工にいたりました。見積り調整に要した期間は2ヶ月になります。 テナント動物病院でも同じような事態が起こります。想定施工金額1200万円の競争見積りの場合、Ａ社1300万円、Ｂ社1500万円、Ｃ社2000万円という見積りが提出されます。建築の見積りは未だに私たち建築専門の設計者が見ても訳のわからない内訳内容の工事が明記され、その一つ一つに単価がつけられています。特に訳のわからない工事が列記されているのは給排水設備工事、電気設備工事、空調換気設備工事等の設備工事です。工事内訳のひとつひとつを、何をする工事なのか、何ための部材なのかを問いただすのですが、説明を聞いても何のことかわからない工事が山ほどあります。 誰にでもわかる見積り内容を明記して欲しいものですし、常識的な単価を入れて欲しいものです。 |
  東京都 19坪テナント動物病院 |
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工事時期と施工コスト |
2012年1月7日 | |
| 動物病院開業を希望する先生は毎年２月～３月にかけて多いのですが、この時期は動物病院の新規開業が多いとともに、一般の建築物の引渡し時期とも重なります。一般の建築物は3月に入居したい住宅や集合住宅が目白押しで、新年度の4月に気持ちも新たに開業したい他業種も多いのです。当然、施工業者は一年の中でこの時期が繁忙期となります。優良な業者は引く手数多で仕事を選ぶことになり、コストの厳しい仕事は敬遠されます。忙しい時期に、経費を削ったぎりぎりの見積りを出して仕事を取るよりは、余裕のある見積りを出して仕事を選びます。 施工の仕事を依頼する側にとっては、時期的にも施工コストを抑えにくい状況になり、工事期間を短くすることもままならない状況になります。冬は日も短く寒いので、施工に必要な光熱費も上がります。施工コストを抑え優良な施工業者を選択するためにも、開業準備は早めに進めていくべきです。早めに開業準備を始め、設計を終え、複数の施工業者に競争見積りを依頼し、余裕を持って業者選択及び業者決定を行うことは建築コストを抑える上でも有効です。 |
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| 千葉県流山市 ばうむ犬と猫の病院 |
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設計期間と工事期間 |
2012年1月6日 | ||
| テナント動物病院の設計期間は１カ月程度、設計を終了して競争見積もりを行い施工業者が決まるまで１カ月弱程度、工事契約から建物の引き渡しまでが40日程度です。常識的には設計監理契約から建物引き渡しまで３カ月と考えておけば良いでしょう。建物引き渡しから動物病院開業まで短い先生で１週間程度、長い先生は１カ月以上です。通常の準備期間は２週間程度と考えておけば妥当な期間と思われます。テナント動物病院の場合は設計依頼をしてから動物病院開業までは3.5～４カ月程度が標準的な日程ではないでしょうか。 戸建動物病院は設計依頼から動物病院開業まで10カ月程度を見込んでおけば、標準的な日程と考えられます。戸建動物病院の場合の設計期間は３カ月程度、見積もり及び見積もり調整機関に１～2カ月程度、工事期間が５カ月程度、病院開業準備やその他のロス期間を含めて10カ月程度の内訳です。 いずれの場合でも、ある程度の余裕を持って進められるならば、余裕のある日程で進めるべきです。動物病院の開業まで何事もスムーズに進むとは限りません。殊に動物病院開業時期を年初めの２月から３月に設定している場合、施工業者の繁忙期も同じ時期に重なりますので、早い時期からの動き出しをすべきでしょう。 |
テナント | 新築 | |
設計監理契約 |
設計監理契約 |
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| 設計期間 30日 |
設計期間 90日 |
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| 見積 14日 |
見積 14日 |
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| 見積調整 14日 |
見積調整 30日 |
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| 工事契約 |
工事契約 |
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| 工事期間 35日 |
工事期間 150日 |
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| 建物引渡し |
建物引渡し |
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| 開業準備 10日 | 開業準備 10日 | ||
| 標準開業日数 3.5～4ヶ月 |
標準開業日数 10ヶ月～ |
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坪単価は結果です |
2012年1月5日 | |
| １坪とはタタミ２帖分の大きさを言います。3.3025㎡＝１坪、あるいは1.82ｍ×1.82ｍ＝1坪（関東の場合）です。建築コストを建築延床面積（坪面積）で除した値が坪単価です。たとえば床面積25坪（82.6㎡）のテナント開業の動物病院を考えて見ましょう。25坪の床面積の動物病院開業に要した施工金額が875万円だとします。この場合の坪単価は875万円／25坪＝35万円／坪となり、1坪当たりに要した坪単価は35万円となります。 坪単価は各工事の費用を積み上げ合計した建築コストを施工床面積で除した値です。したがって坪単価が決まっていて、坪単価によって建築コストが決まってくるわけではありません。坪単価は複数の動物病院工事の単価を把握した上で新たに計画する動物病院がどの程度のコストで建築可能かを図る目安・指標でしかありません。坪単価は、建築設計事務所や建設会社が過去に同程度の動物病院の施工を行ったときに要した施工金額を1坪当たりの面積に換算した価格の平均値であり、建築コストを把握する目安として坪単価があるのです。 床面積の大小や建築条件の違い（テナントの場合であれば、建築条件の違いはスケルトン物件・建物ファサードの有無・天井や壁の内装下地の有無、設備に関わる条件は照明器具の有無・分電盤の容量・給水径・空調機器の有無）によって坪単価は上下しますし、仕上材の選択や仕上方法によっても坪単価は変動します。繰り返しますが坪単価は建築コストを把握する目安、そして積み上げた見積り金額の結果です。 |
 青森県上北郡おいらせ町 りんごの木動物病院  富山県中新川郡 エル動物病院 設計監理 村田三雄建築研究所 |
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受付の照明 |
2012年1月4日 | |
| 受付カウンターでは接客や相談、薬の受け渡しが行われます。小さな動物病院ではお客様に書き込んでもらう書類の書き込みも受付カウンターを利用して行われます。受付カウンターはお客様の意思を尊重しながら、獣医師としての処方や意見を伝える場所でもあります。住宅の玄関の照明位置にも同じことが言えますが、接客の場所ですので、お互いの顔に適度に照明が当たる場所に照明器具を配置し、お互いの表情が和む位置から明かりをつけることが基本です。お客様側から言えば、自分の影で手許が暗くならない照明位置であり、欲を言えばお互いの表情が最も美しく見える位置に受付カウンターの照明器具を配したい。 まぶし過ぎず、暗すぎず、近すぎず、表情を和らげる適度な色合いの照明器具を選びたい、待合ラウンジのポイント照明としても飽きの来ないデザインの照明器具を選びたいですね。 |
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| 埼玉県さいたま市 和ごころ動物病院 設計監理 アトリエテクト |
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